공동주택 마감공사의 택트공정관리 프로세스 개선 : 작업조 및 작업공간을 고려한 단위작업의 생산성을 기반으로
Improvement of TACT Scheduling Process in Finishing Works of the Residential Housing : Based on productivity of Unit work considering Production crews and Location
초록/요약
아파트공사의 마감작업은 제조업과 유사한 작업 환경을 가지고 있음에도 불구하고 복잡하고 다양한 단위공종과 이들을 수행하는 많은 작업조들이 동시에 정해진 공간에서 상호작용을 하며 수행하여야 한다는 특성 때문에 낭비요소(waste)가 많고 이로 인하여 공기 지연 내지는 공기를 단축시킬 수 있는 기회를 상실하고 있는 실정이다. 이러한 문제는 현재 현장에서 관리하고 있는 CPM이나 TACT에 의한 macro한 관리기법을 가지고 해결하기 어려우며, 작업조(production crew) 및 작업공간(location) 단위의 micro한 관리기법에 의하여 해결되어 질 수밖에 없다. 따라서 본 연구에서는 현행 아파트공사 마감작업에서 단위 공종간 간섭으로 발생하는 생산성 저하를 개선하기 위해 가치흐름기법(Value Stream Management)를 적용하여 기존 아파트공사 마감작업의 공정관리 현황을 파악하고 단위 마감작업별 작업조 구성의 적정성을 분석하고 효율적인 공정개선을 통한 공기단축 모델을 제시하였다.
more초록/요약
Finishing Works of an Apartment project are often compared to manufacturing works because they are simple and repeatable and the working environment is just like thhat of the manufacturing industry. However, there exist inefficient wastes caused by the main reason that the crew members are obliged to do various types of work in a designated area and within a limited amount of time. Therefore, many project practitioners fail to effectively plan in more detail in order to reduce schedule, resulting in schedule delay. This problematic situation is difficult to be solved by traditional approach based on macro-type planning which are currently used in construction job sites such as bar-chart, Critical Path Methods, etc. Instead, it can be solved by micro-type approach in consideration of production crews and work areas. With this approach, a work flow of production crews who work in each work area for each type of finish work can be analyzed to minimize the idle time between predecessors activities and successor activities, which is the major inefficient wastes. As a part of this approach to improve efficiency and to remove barrier factors which affect work flow of each production crew in finishing works, this paper provides a new scheduling method for apartment projects by using the Value Stream Management(VSM) technique.
more목차
1. 서론 = 1
1.1 연구의 배경 및 목적 = 1
1.2 연구의 범위 및 방법 = 4
2. 이론적인 고찰 = 6
2.1 마감공사의 정의 = 6
2.2 마감공기의 개념 = 7
2.3 택트공정관리를 적용한 기존 연구 = 9
3. 문제개선을 위한 개념 = 11
3.1 가치흐름관리(Value Stream Management) = 11
3.2 공동주택 마감공사의 VSM 적용을 위한 기본적 개념 = 12
4. 공동주택 마감공사 공정관리의 현황 = 14
4.1 벽식구조 공동주택 마감공사의 특성 = 14
4.2 현행 공동주택 마감공사의 공정관리 현황 = 16
5. 벽식구조 공동주택의 특성을 반영한 마감공사 공정 관리 개선 방안 = 18
5.1 제약조건의 분석 = 19
5.2 마감작업 관리를 위한 작업단위 도출 = 20
5.3 제약조건을 고려한 흐름생산 확보 = 21
6. 공동주택 마감공사 공정개선 방법의 유효성 검증 = 22
6.1 조건설정 = 23
6.2 개선된 공정관리 프로세스 적용 = 25
6.3 작업조 생산성 기반의 Leveling 개념 = 28
6.4 작업조 생산성 기반의 택트공정계획 = 30
6.5 TACT 효율 적용을 통한 동기화 = 34
6.6 유효성 검증 분석결과 및 시사점 = 40
7. 결론 및 향후 연구과제 = 42
7.1 결론 = 42
7.2 향후 연구과제 = 43
[참고문헌] = 44
[ABSTRACT] = 46
