리모델링의 특성을 반영한 철거공사의 공정계획 수립방안 : 벽식구조 노후 공동주택을 대상으로
A Dismantling Scheduling Method Considering Characteristics of Remodeling : Focused on Aged Wall-Slab Structure Housing
- 주제(키워드) 벽식구조 , 노후 공동주택 , 리모델링 , 철거공사 , 공정계획 , Wall-slab structure housing , remodeling , dismantling construction , scheduling method
- 발행기관 아주대학교 일반대학원
- 지도교수 김경래
- 발행년도 2008
- 학위수여년월 2008. 2
- 학위명 석사
- 학과 및 전공 일반대학원 건축학과
- 본문언어 한국어
초록/요약
현재 노후 공동주택의 노후화된 성능을 개선하기 위해 재건축사업과 리모델링사업을 시행하고 있다. 최근에는 재건축사업으로 인한 폐기물 발생, 자원낭비, 부동산투기 등의 문제점으로 인하여 리모델링사업이 부각되고 있다. 이에 따라 국내 노후 공동주택 리모델링사업이 점차 증가하는 추세이지만 사례를 살펴보면 공사 시 리모델링의 특성을 고려하지 않은 공정계획을 사용하여 일부 공종에서 공사기간이 지연되고 있다. 특히 철거공사의 경우 리모델링의 특성을 반영한 철거공사의 공정계획을 적용하지 못하여 철거공사기간이 지연되고 있다. 리모델링사업에서 철거공사는 다른 공정에 선행하기 때문에 철거공사기간이 지연될 경우 전체 공사기간이 지연되며, 계획공사기간을 맞추기 위해 돌관공사를 할 경우 리모델링사업비도 증가하게 된다. 더욱이 현재까지 완료된 노후 공동주택 리모델링사업은 라멘(기둥·보)조 공동주택을 대상으로 하였으나 향후 리모델링이 필요한 공동주택은 대부분 철거공사의 물량이 많은 벽식구조이므로 철거공사기간이 지연될 가능성이 크다. 이에 본 논문은 벽식구조 노후 공동주택 리모델링 철거공사의 공기지연을 방지하기 위해서 리모델링의 특성을 반영한 철거공사의 공정계획을 수립하고자 한다.
more초록/요약
Currently, reconstruction and remodeling are conducted to improve the performance of aged housing. Recently reconstruction has caused many problems such as wastes generation, wasting resources and real estate speculation, remodeling is drawing attention. Accordingly, remodeling business for aged housingis gradually increasing, but the use of scheduling method not considering characteristics of remodeling deters construction in some construction types. Especially, in case of dismantling construction, the dismantling is delayed since the scheduling method not considering characteristics of remodeling is used. In case of remodeling, dismantling construction is ahead of other processes, if the dismantling construction is delayed, whole construction will be delayed and if speedy construction is conducted, the costs for remodeling will increase. Furthermore, existing remodeling for aged housing has been for rahmen(crossbeam and pillar) structure apartments, but since most apartments to be remodeled are wall-slab structure where dismantling takes a lot of weight, it is highly possible the dismantling construction is delayed. Thus, this paper is to establish scheduling method for the dismantling construction reflecting characteristic of remodeling to prevent delay of dismantling construction for remodeling of aged housing with wall-slab structure.
more목차
제1장 서론 = 1
1.1 연구의 배경 및 목적 = 1
1.2 연구의 범위 및 방법 = 4
제2장 이론적인 고찰 = 6
2.1 리모델링의 정의 = 6
2.2 리모델링의 개념 = 7
2.3 공동주택 리모델링의 대상 및 유형 = 9
2.4 공동주택 리모델링의 프로세스 = 11
2.5 국내 공동주택 리모델링의 사례 = 12
제3장 리모델링 철거공사의 현황 및 문제점 = 15
3.1 리모델링 철거공사 공정계획의 중요성 = 15
3.2 리모델링 철거공사의 공기지연 원인 = 19
3.3 리모델링 철거공사 공정계획의 문제점 = 20
4. 벽식구조 리모델링의 특성을 반영한 철거공사의 공정계획 수립방안 = 25
4.1 철거공사의 공정계획 요소 = 25
4.2 구조적 안정성 확보 계획 = 26
4.3 폐기물 투하/분리/반출 시기 및 방법선정 계획 = 28
4.4 철거장비의 진입방법선정 계획 = 31
4.5 철거동선확보 및 철거작업반 구성 계획 = 34
5. 사례적용(Case Study)을 통한 검증 = 37
5.1 적용사례의 개요 = 37
5.2 사례적용의 결과 = 40
6. 결론 및 향후 = 연구과제47
6.1 결론 = 47
6.2 향후 연구과제 = 49
［ 참고문헌 ］ = 50
［ ABSTRACT ］ = 51
［ 감사의 글 ］ = 53
